鹿児島県知覧町郡【売家】古民家再生住宅５ＤＫ　売り家

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中古一戸建		鹿児島県知覧町郡【売家】古民家再生住宅５ＤＫ１，３００万円	情報更新日：10-08-08 ※本物件は契約になりました。

交　通	特攻観音入り口バス停まで徒歩15分
価　格	13,000,000円	土地面積	1679.07ｍ2(507.9坪）内山林：1161ｍ2含む
間取り	（1Ｆ：和6、洋6、4.5、ＤＫ8、蔵　2Ｆ：洋12　）	延床面積	147.43ｍ2/(44.60坪）

写真	図面
配置図 ⇒　住宅内部写真へ
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物件種目	中古一戸建住宅
所在地	鹿児島県南九州市知覧町郡
階建て	２階建	駐車場	有り　５台程度可
私道持分	1/4	私道面積	127m2(地目山林・現況杉山）
建蔽率	70％	容積率	400％
国土法届	不要	地目	宅地・山林
都市計画	区域内・非線引き区域	用途地域	無し
建物構造	木造	建築年月	築明治年月不詳
建築確認番号		接道幅等	西側3ｍ幅公道に接す
設備	側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期	相談（契約より２ヶ月程度）	現況	居住中
取引態様	専任媒介　別れ	改築年度	平成１５年８月全面改築工事
備考	本格的に古民家再生した住宅です。住宅設備及び屋根・外壁は全て平成１５年に新調しています。本体の木材は、築１００年の古材を組みなおして使っています。日本の古き在来木造住宅の良さを再生した趣味のある逸品です。
資金計画例	・【購入必要資金】　物件価格：１，３００万円+諸費用約１３０万円＝合計１，４３０万円物件価格：１，３００万円を住宅ローンを組んで購入する計画を立ててみましょう。・銀行借り入れ金額：１，３００万円　【返済年数：２５年返済　５年固定金利：1.55％の場合】 ※月々返済のみ（ボーナス月加算無し）の場合、毎月支払い：５２，２９７円 ※ボーナス併用の場合、毎月支払い：４０，２２８円、ボーナス月：７２，６０３円と成ります（２０１０年５月現在／鹿児島銀行ＷＥＢサイト参照）。但し物件価格以外に、取得経費として住宅ローンの費用+仲介手数料+登記料等の費用が合計約１３０万円必要になります。諸費用を別途借り入れする方法も有りますが、諸費用分は自己資金でご準備されることをお勧めいたします。（返済額は概算ですので、実際のお借入時の返済額とは異なる場合があります。あらかじめご了承下さい。ご年収や他のお借入状況等により借入可能金額は異なります。金利は年利率で表示しています。）

他物件写真： ⇒　住宅内部写真へ

左側は１階がアトリエ（倉庫）

右側が母屋です。

正玄関

内玄関

庭には実のなる木々や草花がふんだんに有り、菜園や植樹も楽しめます。
春には筍を撮ったり山菜を探したり、一部杉山も有りますのでシイタケ栽培も可。
庭の片隅には、炭焼き用の窯（コンクリート製の穴釜）も作ってあります。

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商号	三伸ホーム	免許番号	鹿児島県知事（３）第4596号
電話番号	099-246-0050	所在地	鹿児島市牟礼岡3-19-13
FAX番号	099-245-0051	E-Mail	info@sanshin-home.jp
ホームページ	http://sanshin-home.jp/

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